Раздел имущества в Астане: как делятся ипотечные квартиры и бизнес

Введение: Равенство долей и исключения из правил

По Семейному кодексу РК всё нажитое в браке делится поровну. Однако в Астане, где значительная часть недвижимости приобретается в кредит, а семейный бизнес часто оформлен на одного человека, процесс раздела имеет массу нюансов. Чтобы не остаться с долгами и без крыши над головой, необходим семейный адвокат.

Раздел ипотечного жилья: три сценария

Совместная выплата долга

Суд может признать доли супругов равными, но обязать обоих выплачивать кредит банку. Это требует переоформления договора займа с согласия банка, что на практике в Астане встречается сложно.

Выкуп доли и переоформление кредита

Один из супругов оставляет квартиру себе, берет на себя остаток ипотеки и выплачивает второму супругу денежную компенсацию за уже выплаченную часть кредита.

Продажа объекта с разрешения банка

Самый простой вариант: квартира продается, ипотека гасится, а оставшаяся прибыль делится пополам.

Раздел бизнеса, оформленного на одного супруга

Бизнес (ТОО или ИП), созданный в браке,